Hypotheekrente is de rente die betaald wordt over een hypothecaire lening en varieert per aanbieder, afhankelijk van de marktrente, de rentevastperiode en de geboden zekerheden. Marktbreed wordt deze rente bepaald door factoren zoals de Euribor, de economische conjunctuur en de toezichtkosten die financiële instellingen sinds 2015 zelf volledig moeten dragen. Op individueel niveau kunnen huiseigenaren profiteren van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), die in 2024 een maximale kostengrens van €435.000 kent, terwijl een lager percentage van de marktwaarde (voorheen executiewaarde) doorgaans leidt tot een lagere rente. Daarnaast spelen een vast inkomen, extra zekerheden of het 'uitkleden' van de hypotheek (met rentekorting) een rol, en in zeldzame gevallen kan de rente zelfs negatief zijn door een koppeling aan de Euribor. Tot slot is de hypotheekrente een cruciale variabele die direct de gemiddelde huizenprijs beïnvloedt, omdat een lagere rente de financieringsruimte voor kopers vergroot.