Ett bostadslån (eller bolån) är ett lån för att finansiera köp av bostad, där fastigheten eller bostadsrätten vanligtvis pantsätts som säkerhet. I Sverige infördes ett bolånetak på 85 procent av bostadens värde i oktober 2010 för att dämpa prisutvecklingen, men från och med 1 april 2026 höjs taket till 90 procent vid köp av ny bostad, vilket sänker kontantinsatskravet till 10 procent. Samtidigt ersätts Finansinspektionens tidigare föreskrifter av den nya lagen om begränsning av bostadskrediter (2026:226), där även taket för tilläggslån sänks till 80 procent. Amorteringskraven, som infördes 1 juni 2016, innebär att lån med en belåningsgrad över 70 procent måste amorteras med minst 2 procent årligen, medan lån mellan 50 och 70 procent kräver 1 procents amortering. Ett skärpt amorteringskrav tillkom 1 mars 2018 för låntagare vars bolån överstiger 4,5 gånger bruttoårsinkomsten, och historiskt beviljades lån av särskilda bostadsinstitut, medan de stora bankerna och SBAB nu dominerar marknaden. Sammantaget syftar dessa regler till att öka konsumentskyddet och stävja en osund utveckling på kreditmarknaden.