Bydlení patří mezi základní lidské potřeby, protože poskytuje přístřeší, bezpečí a soukromí, a výrazně ovlivňuje zdraví, vzdělanost i celkovou životní úroveň člověka. Toto právo je zakotveno ve Všeobecné deklaraci lidských práv a v Česku je bydlení pro většinu lidí největší životní investicí, která se nachází hned na druhém místě žebříčku hodnot. V tuzemsku dominuje vlastnické bydlení, doplněné o soukromé nájemní, obecní a družstevní sektory, přičemž stát podporuje finanční dostupnost pomocí nástrojů, jako je příspěvek na bydlení či sociální bydlení. Dostupnost se hodnotí finančně (poměr cen k platům) i fyzicky (rychlost výstavby), avšak po roce 1989 poptávka po nemovitostech dlouhodobě převyšuje nabídku. Podle dat společnosti Deloitte z roku 2023 byla Česká republika v poměru cen nových bytů k hrubým mzdám vůbec nejméně dostupnou zemí v Evropě – nová nemovitost zde stála v průměru ekvivalent 13,3 ročních mezd a Praha byla po Amsterdamu druhou nejdražší evropskou metropolí. Tuto nepříznivou situaci dále prohlubuje stálá poptávka po vlastnickém bydlení, investiční nákupy i aktuální uprchlická krize.