東急歌舞伎町タワー

東急歌舞伎町タワー

東急歌舞伎町タワーは、東京都新宿区歌舞伎町一丁目に位置する複合高層ビルで、地上48階・地下5階建て、高さ約225mを誇ります。旧新宿TOKYU MILANOとVR ZONE SHINJUKUの跡地に2019年8月着工し、2023年4月14日に開業しました。オフィスや住宅を置かず、ホテル・映画館・劇場などのエンターテインメント施設を中心とした再開発計画で、都市再生特別地区に指定され容積率が900%から1500%に引き上げられました。

施設には、Zeppグループのライブホール「Zepp Shinjuku (TOKYO)」、旧ミラノ座の名前を継承した劇場「THEATER MILANO-Za」、国内最大級のナイトクラブ「ZERO TOKYO」、高級シネマコンプレックス「109シネマズプレミアム新宿」などが入居します。映画館は全席プレミアムシートで料金が4500円〜6500円と高額設定ですが、坂本龍一が音響監修を手がけた独自規格「SAION -SR EDITION-」を全シアターに導入するなど、上質な鑑賞体験を提供します。

ホテルは「HOTEL GROOVE SHINJUKU」（17〜38階）と「BELLUSTAR TOKYO」（39〜47階）の2つが入り、最高級客室は1泊315万円超という超ラグジュアリー仕様です。外装デザインは永山祐子建築設計が担当し、歌舞伎町にあった「蟹川」の水源や「弁財天」から着想を得た「水」をテーマにした噴水イメージで、2025年には第66回BCS賞を受賞しました。なお、開業当初はジェンダーレストイレを導入していましたが、性犯罪リスクなどの批判を受け、2023年8月から男女別トイレに改修されています。