Oto kompleksowe podsumowanie artykułu w języku polskim:

Wynajem krótkoterminowy (STR) to usługa wynajmu umeblowanych mieszkań na krótkie okresy, stanowiąca popularną alternatywę dla hoteli, rezerwowaną głównie przez platformy takie jak Airbnb i Booking.com. Regulacje wynikają z obaw o wzrost cen mieszkań i spadek dostępności tanich lokali na wynajem długoterminowy, choć zwolennicy wskazują na przykład Lizbony, gdzie mimo ograniczeń ceny nadal rosły, a przepisy złagodzono w grudniu 2025. Władze nakładają wymogi takie jak licencje, podatki hotelowe, limity dni wynajmu, a branża hotelowa oraz lokalne społeczności lobbują za restrykcjami z powodu hałasu i konkurencji. W Polsce zjawisko rozwinęło się w Krakowie, Warszawie i Sopocie, a impulsem do zmian było unijne rozporządzenie 2024/1028 (stosowane od 20 maja 2026), które Polska wdrożyła jako jedno z ostatnich państw. Trwają prace nad dwoma projektami – rządowy (Ministerstwo Sportu i Turystyki) zakłada rejestr CWTON i strefy zakazowe od 2029, a poselski (Polska 2050) przewiduje zgodę wspólnot mieszkaniowych i grzywny do 50 tys. zł. W Europie przykłady to Amsterdam (limit 15 nocy w centrum od kwietnia 2026), Barcelona (całkowity zakaz od listopada 2028) oraz Berlin i Budapeszt, gdzie wymagane są licencje i opłaty podatkowe.