Die Vonovia SE mit Hauptsitz in Bochum ist das größte private Wohnungsunternehmen Deutschlands und entstand aus der 2001 gegründeten Deutschen Annington, die einst rund 64.000 bundeseigene Eisenbahnerwohnungen übernahm. Durch Übernahmen von Viterra (2005 – damals die größte Immobilientransaktion Deutschlands), Buwog, Conwert, Gagfah und zuletzt der Deutschen Wohnen wuchs der Konzern rasant. Heute bewirtschaftet Vonovia über 530.000 Wohnungen in Deutschland, Schweden und Österreich (Stand Ende 2025) und bietet zusätzlich wohnungsnahe Dienstleistungen wie Energieversorgung an. Der Börsengang 2013 unter Vorstandschef Rolf Buch brachte Kapital zur Schuldenreduzierung, doch die globale Finanzkrise davor hatte das Unternehmen bereits zu einer Umschuldung gezwungen, während die Strategie von Vermietung und Verkauf zunehmend auf Kritik stieß. Beobachter bemängeln seit Jahren die Marktmacht börsennotierter Immobilienkonzerne und fordern eine stärkere Orientierung am Gemeinwohl, während Vonovia selbst auf Skaleneffekte und eine quartiersweise Bewirtschaftung setzt.