Gayrimenkul (taşınmaz), Arapça kökenli bir terim olup, arazi ve arazi üzerindeki kalıcı eklentileri (bina, köprü, ağaç, su kaynakları) kapsayan, taşınması mümkün olmayan tüm varlıkları ifade eder. Ancak emlak kavramı, gayrimenkullerin yalnızca üzerinde tasarruf edilebilen, yani gelir getiren veya satılabilen kısmını kapsar; örneğin tüneller gayrimenkul sayılırken emlak sayılmaz. Türk Medeni Kanunu'na göre taşınmaz mülkiyeti; arazi, tapu kütüğüne kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar ile kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümlerden oluşur ve mülkiyet kazanımı tescil (kayıt) işlemiyle gerçekleşir. Türk hukukunda mülkiyet hakkı, kullanımda yarar olduğu ölçüde arazinin üstündeki hava ve altındaki arz katmanlarını da kapsayacak şekilde genişletilmiştir. Bu sistemin temel dayanakları ise Türk Medeni Kanunu, Tapu Sicil Tüzüğü ve Tapu Planları Tüzüğü gibi düzenleyici mevzuatlardır.