Het eigenwoningforfait is een fictief inkomen dat Nederlandse huiseigenaren in box 1 van de inkomstenbelasting moeten aangeven, gebaseerd op de WOZ-waarde van hun woning. Dit bedrag vertegenwoordigt het woongenot als inkomen in natura, maar omdat de hypotheekrente aftrekbaar is, is het belastbaar inkomen uit de eigen woning in de praktijk vaak negatief. Er geldt een zogenaamde 'villagrens' waarboven een hoger bijtellingspercentage van toepassing is; dit percentage steeg van 1,05% in 2011 naar 2,35% in 2016. De percentages worden jaarlijks geïndexeerd aan de hand van de ontwikkeling van huurprijzen en woningwaarden (factoren ih en iw), bijvoorbeeld voor 2018 met een factor van 100/105,9. De Commissie Van Dijkhuizen heeft voorgesteld om de eigen woning geleidelijk van box 1 naar box 3 te verplaatsen, wat een ingrijpende wijziging zou betekenen. Kortom, het eigenwoningforfait is een politiek bepaald instrument dat de fiscale behandeling van het eigen huis regelt.