Une passoire thermique désigne un logement très mal isolé, entraînant des consommations d'énergie excessives ou des conditions de vie difficiles, et on parle même de « bouilloire thermique » pour les bâtiments mal protégés contre les canicules. Pour lutter contre ce fléau, la loi Climat et Résilience de 2021 interdit progressivement la location des logements classés G, F et E au diagnostic de performance énergétique, respectivement à partir de 2025, 2028 et 2034, tout en imposant un gel des loyers pour les locataires concernés. En 2022, on estimait entre 5,2 et 7,2 millions de passoires thermiques en France (selon les sources), dont environ 500 000 très énergivores (plus de 450 kWh/m²/an) ; elles sont particulièrement fréquentes dans les départements ruraux et montagneux comme le Cantal ou la Creuse, ainsi qu'à Paris, et plus rares près de la Méditerranée. Les logements chauffés au fioul (44 % classés F ou G), les maisons individuelles (20 %) et les petits logements de moins de 30 m² (34 %) sont surreprésentés parmi ces passoires. Récemment, des réformes ont réduit ce périmètre : en février 2024, 140 000 logements de moins de 40 m² ont été sortis de la classification, et une nouvelle réforme du calcul du DPE, annoncée le 9 juillet 2025, devrait en retirer 850 000 de plus, notamment en modifiant le coefficient de conversion de l'électricité. Ces mesures visent à adapter la réglementation à la réalité du parc immobilier tout en poursuivant l'objectif de rénovation énergétique.