Los bienes inmuebles (o bienes raíces) son aquellos que están ligados al suelo, como el terreno, las construcciones y los elementos que los benefician, y se clasifican por naturaleza, incorporación o destino. En el derecho civil, su importancia radica en que pueden inscribirse en un registro de la propiedad, lo que otorga mayor protección jurídica, y son el principal objeto de la hipoteca, además de contar con plazos de usucapión más largos que los bienes muebles. En el ámbito fiscal, estos bienes están sujetos a impuestos como el IBI (que grava la propiedad anualmente), el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos urbanos, y tributos sobre la renta y el patrimonio, dependiendo de la legislación de cada país. Desde una perspectiva económica, se consideran activos de inversión que pueden valorizarse o desvalorizarse con el tiempo, y su estudio se aborda en la economía urbana. Históricamente, su protección privilegiada se ha extendido a bienes muebles de gran valor, como aviones y buques, que también pueden ser objeto de hipoteca mobiliaria. En resumen, los bienes raíces son un pilar fundamental tanto para la seguridad jurídica como para la inversión y la recaudación fiscal.