Een huurwoning is een woning die wordt gehuurd van een woningcorporatie of particulier, waarbij de huurder het binnenonderhoud en de eigenaar het buitenonderhoud verzorgt. Bij huurcontracten gelden verschillen: in Nederland is er een opzegtermijn van één of twee maanden, terwijl men in Vlaanderen vaak een contract voor drie of zes jaar heeft. Constructieve veranderingen aan de woning zijn meestal verboden, tenzij er toestemming is gegeven.

De woningmarkt kent een liberalisatiegrens (in 2024 €879,66 per maand): woningen met een kale huur daarboven behoren tot de vrije sector waar de huurprijs vrij is, terwijl de gereguleerde huursector een puntensysteem en maximale huurverhogingen toepast. In 2013 waren er 375 woningcorporaties die ruim 2,4 miljoen woningen beheren, en waren er drie keer meer sociale dan particuliere huurwoningen, maar dit aantal is sinds 2010 met 10% afgenomen. Opvallend is ook dat het aandeel huurwoningen in steden gemiddeld 19% hoger ligt dan op het platteland.

Tot slot is de verhuurderheffing een belasting die van 2013 tot 2023 op sociale verhuurders werd geheven, oorspronkelijk bedoeld om de schatkist te vullen na de redding van banken als ABN AMRO, Fortis en SNS REAAL, maar later blijft een vaste last voor de sociale huursector.